云南自贸区挂牌成立，昆明巫家坝片区新盘超2万，购房者蜂拥而至！

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        近日，中国（云南）自由贸易试验区正式挂牌成立，位于昆明自贸区范围内的巫家坝板块新盘价格突破2万。

       昆根据明城市总体规划，巫家坝将定位为昆明未来的城市新中心。作为昆明“一带一路”战略的重要窗口，辐射南亚、东南亚的前沿阵地，巫家坝将打造昆明面向世界的、最具潜力的金融中心和总部基地；未来的巫家坝，将集聚世界名企、国际金融机构、大型国际酒店、国际化完备教育、高端住宅等顶级资源配套，各种大型配套设施将在此交相共荣，给昆明一张世界级城市名片。

昆明自贸区位置在哪里呢？

根据国务院批复内容来看，云南自贸试验区的实施范围119.86平方公里，涵盖三个片区：昆明片区76平方公里（含昆明综合保税区0.58平方公里），红河片区14.12平方公里，德宏片区29.74平方公里。

昆明片区共76平方公里

四至范围
东至东绕城高速公路，南至广福路、南绕城高速公路，西至盘龙江、明通河，北至人民东路。

（昆明自贸区的大致范围）

功能定位

昆明片区加强与空港经济区联动发展，重点发展高端制造、航空物流、数字经济、总部经济等产业，建设面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流中心和文化教育中心。

中国（云南）自由贸易试验区昆明片区

“在中国（云南）自由贸易试验区三个片区中，昆明片区的面积最大、范围最广。”

昆明片区的功能定位是发展高端制造业，重点发展新能源汽车、电子信息、新材料等新兴产业；

打造航空物流业，拓展昆明长水国际机场货物集散模式，构建面向南亚东南亚综合物流集散中心，打造昆明国际航空枢纽；

建设数字经济产业，加快构建5G生态产业链，推动互联网、大数据、人工智能与实体经济深度融合；

发展总部经济、科技创新等现代服务业，吸引国内外著名企业设立总部机构、地区总部机构，建设面向南亚东南亚的经济贸易中心、科技创新中心、金融服务中心和人文交流中心。

自贸区对我们生活有哪些影响？

自贸区对我们的生活有哪些什么好处呢？

1、进口商品的价格降低

上文说了，自贸区的商品都是免税的，所以价格那是相当的合理，如果能在入关之前都卖掉，简直是白菜价，就算最后需要入关，因为可以享受优惠政策，关税也会大幅度减免。

2、在国内就能感受国际级医疗保健服务

在自贸区里，外商们为了自己的生活品质和身体健康，肯定会优先建立很多符合本国标准的大型医院，配备一流的医疗器械，医生护士也都是外国进口，这样国际化的医疗水准，简直让人羡慕嫉妒恨。

3、投资理财通通国际化

在自贸区里，港股、美股、日股等等各种股市的股票都是可以买到的，相当于立身方寸之间，尽览全球股市，对于那些投资理财的专业精英们，这里就是投资的天堂。

4、打工挣得都是外汇

在自贸区里，如果你能找份工作的话，那赚的可都是国际通用货币——美元！在自己国家打工，拿的是美国人的钱，这是什么感觉？

5、出国方便快捷

在自贸区里，外国旅行社比比皆是，立身于方寸之间，尽览全球旅行社，对于励志环游世界的朋友们，这里就是梦开始的地方。

自贸区设立对我们的影响
一句话概括，就是省钱省钱省钱！

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九月看房团昆明新房抢先看

9月份看房团主推黄土坡新盘：

34-136㎡

7300元/㎡起

首付：15万/套起

 1：配套优：占位西北新城城市核心 临二环、靠三环、距离二环仅 5 分钟车程，4、7 号地铁环伺，五大商 圈、九大公园、13 所高校汇聚，周边 20 万高校师生、名企圈层人士汇集，区域内同等万达广场商圈有 3 个：新城吾悦广场、爱情海购物中心及西城时代商圈，距离即将入市的首创奥特莱斯距离项目仅：300m。

2：产品优：邻城市主干道，10m 挑高超五星级奢华入户大堂，昆明首个水波纹建筑立面，独栋设计、前后均无遮挡，是昆明市设计里最经典的楼盘。

看房团当日成交套数TOP:1

黄土坡小屯立交地铁口品质盘

当日看房团成交套数：15套

成交理由：

现目前整个昆明市的二手房住房均价已经达到13000元/平米，新楼盘也达到了近15000元/平米。在昆明现在买个新楼盘项目三房的100平米为例，首付都需要45万—60万。众说周知昆明2018年昆明房价整体上浮70%，且沿海地区客户还大量的涌往昆明，购买昆明的房产。如果在这里有一个家，禄劝-昆明的家往返方便，仅需40分钟。建筑面积67平米跃层，买一层送一层的三居室，实得面积近100平米，燃气入户，降低生活成本，地铁4号线及昆武高速小屯立交桥下口预计年底开通，出行方便，升值潜力无限。价格58万/套起，首付30万左右。这样的房子非常适合投资兼自住。交房后若房屋空闲，对外出租可租到2500-2800元左右（传统平层户型现单价15000左右，以120平米为例，180万的房子才能租到这个租金）。

样板间鉴赏：

看房团当日成交套数TOP:2

当日看房团成交套数：5套

成交理由：

三大奇幻文旅国度：雪世界·海世界·电影世界。项目周边有碧鸡路、广福路一横一纵两条城市主干道；与二环快速连接，待政府对路线造完成之后，将方便周边市民的高效出行。特色旅游小镇 7大主题街区：非遗文创街、美食酒吧街、禅意文化街、新零售街、潮流运动街、儿童体验街、民俗文化街。7大文化广场：积善广场、蝴蝶广场(白族)、芦笙广场(苗族)、白马广场(纳西族)、铜鼓广场(哈尼族)、孔雀广场(傣族)、火把广场(彝族)。昆明在售配套最好的新盘，草海旁海景房，观草海看西山。

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• 作者：张跃萍